Сам процес виконання робіт з ремонту налагоджений багаторічним досвідом безлічі будівельників і сьогодні має такий оптимальний алгоритм:
Демонтажні роботи
(за потреби)
(за потреби)
Майже будь-який ремонт починається з демонтажних робіт: знімаються старі шпалери, лакофарбове покриття, підлога, ламінат, демонтуються непотрібні перегородки, знімається плитка, старий фаянс. Головне завдання демонтажних робіт, це підготовка основи (стіни, стеля, підлога) до подальшого оздоблення.
Влаштування перегородок
Найоптимальнішим рішенням є зведення перегородок із піноблоків. Перегородка з піноблоку кріпиться тільки до підлоги та бокових стін, між стіною
і стелею залишається зазор 3 см - це необхідно для того, щоб перекриття при усадці будинку не тиснуло на перегородку, ця вимога особливо важлива в новобудовах, т.к.
протягом 2-3 років може значно зіпсувати зроблений ремонт. Обов'язковими умовами зведення перегородок є армування кожного 3-5 ряду та прив'язка до стін.
і стелею залишається зазор 3 см - це необхідно для того, щоб перекриття при усадці будинку не тиснуло на перегородку, ця вимога особливо важлива в новобудовах, т.к.
протягом 2-3 років може значно зіпсувати зроблений ремонт. Обов'язковими умовами зведення перегородок є армування кожного 3-5 ряду та прив'язка до стін.
Штукатурні роботи
Штукатурні роботи у квартирах виконуються в основному гіпсовими штукатурками. Усі стіни штукатуряться в рівень. Деякі приміщення ми рекомендуємо штукатурити в кути - особливо це важливо для ванних кімнат і кухні, також бажано штукатурити в кути приміщення, де на підлозі планується плитка, так як вона відразу покаже всі розходження стін. Час висихання штукатурки залежить від товщини шару і погодних умов. Наприклад, при товщині шару 6 см та температурі на вулиці 25 градусів, штукатурка повністю висохне за 15-18 днів. При такій же товщині шару, але температурі 15 градусів штукатурка буде сохнути не менше 20 днів.
Штукатурка повинна наноситися одним шаром і ніяких протягувань тонким шаром не повинно бути. Якщо шар штукатурки більше 5-6 см то одношарова штукатурка практично неможлива, в цьому випадку необхідно накидати не рівномірний (шльопання, рваний, з насічками) перший шар або майже відразу, або вже дочекавшись повного висихання наносити чистовий шар штукатурки. Вирівнювання стель штукатуркою виконується рідко. має дуже багато технологічних обмежень і високу вартість робіт.
Штукатурка повинна наноситися одним шаром і ніяких протягувань тонким шаром не повинно бути. Якщо шар штукатурки більше 5-6 см то одношарова штукатурка практично неможлива, в цьому випадку необхідно накидати не рівномірний (шльопання, рваний, з насічками) перший шар або майже відразу, або вже дочекавшись повного висихання наносити чистовий шар штукатурки. Вирівнювання стель штукатуркою виконується рідко. має дуже багато технологічних обмежень і високу вартість робіт.
Штукатурка повинна наноситися одним шаром і ніяких протягувань тонким шаром не повинно бути. Якщо шар штукатурки більше 5-6 см то одношарова штукатурка практично неможлива, в цьому випадку необхідно накидати не рівномірний (шльопання, рваний, з насічками) перший шар або майже відразу, або вже дочекавшись повного висихання наносити чистовий шар штукатурки. Вирівнювання стель штукатуркою виконується рідко. має дуже багато технологічних обмежень і високу вартість робіт.
Штукатурка повинна наноситися одним шаром і ніяких протягувань тонким шаром не повинно бути. Якщо шар штукатурки більше 5-6 см то одношарова штукатурка практично неможлива, в цьому випадку необхідно накидати не рівномірний (шльопання, рваний, з насічками) перший шар або майже відразу, або вже дочекавшись повного висихання наносити чистовий шар штукатурки. Вирівнювання стель штукатуркою виконується рідко. має дуже багато технологічних обмежень і високу вартість робіт.
Монтаж систем кондиціювання
Монтаж систем кондиціювання бажано розпочинати до монтажу всіх інженерних систем. На цьому етапі проводиться чорновий монтаж кондиціонерних трас, систем дренажу, встановлення зовнішніх блоків, монтаж внутрішніх блоків проводиться на фінішній стадії. Головна складність полягає у проведенні трас таким чином, щоб надалі звести до мінімуму ризик пошкодження патрубків, адже на відміну від електропроводки траси кондиціонерів не мають зовнішніх прив'язок і визначити їхнє місцезнаходження можна лише за допомогою спеціального приладу або заздалегідь складеного плану монтажу.
Монтаж систем опалення
Опалювальне обладнання та комунікації прокладають та монтують після завершення штукатурних робіт. При проведенні ремонту в квартирі часто обмежуються простою заміною опалювальних батарей на сучасні моделі, також існує можливість заміни всі траси опалення, якщо вона виконана за колекторною схемою. Рекомендується встановити на запорні крани, що підводять труби, що дасть можливість регулювати тепловіддачу радіатора. На етапі фінішного оздоблення батареї тимчасово знімають. Після того, як поклеєні шпалери або виникне потреба
у зварювальних роботах. Електричне опалення підлоги у ванній або кухні можна змонтувати на стадії виготовлення стяжки підлоги або укладання плитки, це залежить від обраного типу кабелю, що гріє.
у зварювальних роботах. Електричне опалення підлоги у ванній або кухні можна змонтувати на стадії виготовлення стяжки підлоги або укладання плитки, це залежить від обраного типу кабелю, що гріє.
Електромонтажні роботи
Після виконання штукатурних робіт розпочинається етап електромонтажних робіт. Для виконання електромонтажних робіт необхідно скласти план розміщення розеток, вимикачів
та основних споживачів, далі на підставі цих даних складається проектний розрахунок навантажень
та виконується комплекс робіт з монтажу проводки.
та основних споживачів, далі на підставі цих даних складається проектний розрахунок навантажень
та виконується комплекс робіт з монтажу проводки.
Також хотілося б пояснити чому інженерні роботи виконуються після штукатурки. Проблема полягає в тому, що при проведенні робіт до штукатурки сильно страждає точність установки підрозетників і висновків під змішувачі, оскільки невідома геометрія приміщення, яка формується після штукатурки.
Роботу доводиться розривати на шматки, що позначається на результаті не на краще. Більш того, дуже часто при проведенні штукатурних робіт після електрики виникають проблеми з пошкодженням електропроводки, укладеної по підлозі. - З цих причин ми рекомендуємо робити електрику після штукатурки.
- Влаштування стяжки підлогиЧистові цементно-піщані стяжки та підстави дощатої підлоги виконують відразу після завершення штукатурних робіт та монтажу комунікацій. Час повного висихання стяжки не менше 20 днів. Якщо стяжка залита по трубах теплої підлоги, що гріють, протягом як мінімум, трьох тижнів, опалення включати не можна, вона може деформуватися. При цьому в момент заливки труби мають бути заповнені теплоносієм під номінальним експлуатаційним тиском.
- Гіпсокартонні роботиУ зв'язку з високим рівнем вологості після залиття стяжки, гіпсокартонні роботи виконуються з невеликою перервою, в один-два тижні. Ми використовуємо в роботі лише вологостійкий гіпсокартон, оскільки він може витримати протікання та високу вологість. При складанні конструкцій дотримуються всіх правил монтажу каркасів і зашивки. Якщо каркас зібраний неправильно, то ніякі сітки та склополотни не врятують конструкцію від тріщин. З цієї ж причини всі конструкції зашиваються у два шари.
- Плиткові роботиОздоблення ванних кімнат, мабуть, найскладніший етап всього ремонту. Укладання плитки процес трудомісткий і досить тривалий, для хорошого результату вимагає уважності та акуратності виконавця.
- Малярні роботиОдним з ключових етапів ремонту є малярні роботи, які включають з себе цілий комплекс різних робіт: встановлення малярних куточків, ґрунтовку стін і стель, закладення швів і поклейку склополотна на гіпсокартонні конструкції, шпаклювання та шліфування стін під шпалери, шпаклювання та шліфування стін та стель фарбування, фарбування стін та стель, поклейка шпалер.
При виконанні малярних робіт важливо чітко дотримуватися термінів висихання матеріалів, порушення технології може призвести до відшарування матеріалів від основи. - Установка фаянсуУстановка фаянсу проводиться після завершення плиткових робіт. У установку фаянсу входить: установка акрилової ванни, установка чавунної ванни, збирання умивальника, підключення рушникосушарки, установка змішувачів, монтаж унітазу, біде, підключення гідромасажної ванни.
- Укладання підлогових покриттівРоботи з деревиною (підлоги, двері та сходи) рекомендується починати тільки після завершення плиткових та малярських робіт та видалення вологи з приміщень. Ламінат та паркетну дошку слід стелити на підлогу у повністю готовому приміщенні. Як звукоізолюючий і вирівнюючий шар використовується м'яка підкладка з спіненого поліетилену або коркової крихти.
Двері та дверні портали, сходи встановлюють в останню чергу, найчастіше разом з установкою меблів. - Установка сантехнічних приладів та підключення електроустаткуванняСантехнічне обладнання та електроприлади встановлюють лише після того, як повністю закінчені плиткові роботи, фінішне оздоблення стін та стель, зроблено прибирання.
Примикання сантехнічної кераміки (умивальники, унітази, біде) до облицювання герметизують. Закручувати гайки на хромованих змішувачах і сушки для рушників можна тільки ключами з м'якими гумовими губками, щоб не залишити на них подряпин. Можливо, до встановлення ванної та душової кабіни слід приступити трохи раніше, на стадії облицювальних робіт. Якщо плитка повинна укладатися поверх борту ванни або піддону, ванну монтують, не доклавши частину плитки навколо неї. Після цього облицювання завершують.
Розетки, вимикачі та світильники встановлюють в останню чергу. Механізми вимикачів можна встановити заздалегідь після штукатурки. Але рамки та лицьові панелі лише після повної готовності стін. - Фінішні оздоблювальні роботиФінішними називають кваліфіковані роботи, що завершують оздоблення стін та стель приміщень. На них йде значна частина загального часу ремонтно-оздоблювальних робіт.
- Чистові малярські роботиЗабарвлення стін та стель, обклеювання шпалерами, нанесення декоративної штукатурки. Попередньо поверхні обробляються грунтовочними складами. Фарбування проводиться в 2-4 шари, кожен із них повинен просохнути. Малярні роботи пов'язані з випаровуванням великої кількості води, але провітрювати приміщення до повного висихання шпалер, фарб та фінішних складів не можна.
Складні декоративні покриття відносять до окремої групи особливо трудомістких типів фінішних робіт. Це тонкошарова венеціанська штукатурка, флоки, текстурні фарби, інші фактурні та текстурні покриття.
До фінішних робіт також відносять установку плінтусів, карнизів, обробку стель пластиковими або алюмінієвими панелями, дерев'яною дошкою, монтаж декоративних панелей і так далі.